ご教示願います。 地方都市の地価の高い土地があります。 不動産に査定を出したところ2億の値で売...
10:2811ご教示願います。。
地方都市の地価の高い土地があります。。
不動産に査定を出ところ2億の値で売却可能です。。
その土地には、問題があり叔母、叔父、私の母と共有名義になっております。。
ご教示願います。。
地方都市の地価の高い土地があります。。
不動産に査定を出ところ2億の値で売却可能です。。
その土地には、問題があり叔母、叔父、私の母と共有名義になっております。。
また叔父は独身です。。
この度、独身の叔父が末期癌となり余命宣告を受けま。。
そこで、この共有名義の土地を売却する運びとなり まず何処から手をつければと途方に暮れております。。
母は認知症があり、まだ判断能力に問題がない頃に公証役場で私が全ての代理人を請け負う証書を作成済みです。。
以上を踏まえて教えていただきたいと思っております。。
自分なりに調べていますが、こんがらがっており不動産に足元見られるのは避けたいので きちんと勉強着手いと思います ◉叔父が存命の間に、司法書士に依頼し叔母か母の名義に単独名義に変更おくのが良いのか。。
※贈与税の計算は司法書士に任せてよいですか ◉それとも共有名義の現状状態で不動産に買い手を探もらったほうが良いですか？ ※共有名義だと伝えた上で査定額がでてます ※その際の注意点などありまら教えてください。。
◉もし明日にでも独身の叔父が亡くなったら 叔父の持分は、誰に相続されるのでしょうか ※母と叔母の2人？ 私しか動ける人がいないので、税金でどのくらいの現金を準備しなくてはならないのか 司法書士に依頼するのか、税理士に相談するのか不動産屋に相談するのか… 詳しい専門家のかたに、教えていただければ助かります。。
よろしくお願いします不動産 | 10:41共有名義ってそれぞれの認証を得なければならないので厄介です。。
自分一人なら全部自分の独断で進めらますが、そうもいかないと存命とはいえそれぞれの事情もあるので任せられる人がいたら委ねられてはどうなんでしょ。。
うちの父親の財産を分ける際に体調の悪い母親の元に行くのが気が重かったですが、今に思えばその時に会っていただけ良かったのかもしれません。。
それだけ瀬戸際になると、いろいろと厄介になりますから司法書士の方に早めに相談いですね。。
自分は未だに全部片がついていません。。
更に、土地を売却となる直ぐに買い手が付くのかどうなのかといろいろと問題もあると思うので業者より書士の方との相談をお薦めします。。
このはいかがでか？
